威海那点事
作者：海客谈瀛洲
授权：威海那点事（weihainadianshi）
导读：，70个大中城市中，4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。兄弟城市烟台四月房价环比上涨1.2%，在全国70个主要城市中位列第七（与平顶山、大理并列）；青岛由于四月份出台严厉调控新规的缘故，四月房价环比上涨0.1%，涨幅在全国居末。对比这份榜单，威海四月房价环比涨幅，主城区环翠为4.5%，文登区更是高达5.31%，荣成、乳山也接近3%，已经远远高于榜单第一城市丹东。
，北京4月新建住宅销售价格指数环比+0.2%（前值+0.1%），同比-0.7%（前值-0.6%）。上海4月新建住宅销售价格指数环比-0.1%（前值+0.2%），同比-0.1%（前值-0.3%）。广州4月新建住宅销售价格指数环比-0.1%（上月+0.2%），同比-0.8%（上月+0.8%）。深圳4月新建住宅销售价格指数环比+0.1%（前值-0.1%），同比-2.2%（前值-2.3%）。
，70个大中城市中，4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。丹东4月新建商品住宅销售价格指数环比涨2%，同比涨6.1%。三亚4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.9%，同比涨14.9%。海口4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.9%，同比涨7.2%。西安4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.6%，同比涨11.2%；重庆4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.1%，同比涨7.4%；哈尔滨4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.3%，同比涨12%；贵阳4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.3%，同比涨10.1%。
一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落；15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。
具体来看，4月房价环比涨幅最大的城市是丹东，环比上涨2%，同比上涨6.1%。据悉，4月20日，朝鲜方面表示，不再进行核试验，废弃朝鲜北部核试验场地，要集中精力搞经济建设。位于朝鲜第四大城市新义州一江之隔的丹东楼市开始躁动，炒房客云集丹东，丹东房价直线上涨。最新消息，朝鲜宣布中止北南高级别会谈，受政策影响，丹东楼市或打回原形。丹东最新楼市新政要求外地人限制区域新房2年限售，也就是说，炒房客或被套牢。
海口和三亚并列第二，环比涨幅均为1.9%。据悉，2018年海南迎来建省办经济特区30周年，。重大利好，炒房客蜂拥而至海南，其中海口和三亚最受炒房客青睐，房价也随之上涨。为防止房价暴涨，海南出台了最为严厉的楼市调控政策，全域限购，并且5年限售。但是，近日海南加入抢人大战，放开人才落户政策。未来，海口、三亚房价走势可能会同成都、西安、武汉一样。
热点城市，西安紧随海口、三亚后，新房房价环比上涨1.6%，涨幅比上月扩大0.7个百分点，同比上涨11.2%。据悉，今年以来，在各大城市的“抢人大战”中，西安以前所未有的力度和气度，推出一系列改革创新举措，截至5月14日11时，西安市2018年市外迁入401938人，是2017年同期的6.7倍。大量人口涌入西安，西安楼市供不应求，西安房价也随之上涨。
此外，热点城市重庆也表现突出，新房房价环比上涨1.1%，同比上涨7.4%。兰州和郑州新房环比均上涨0.5%，其他热点城市由于新房限价令影响，房价涨幅有所回落。
4月10城新房房价出现环比下跌，其中上海和广州环比下跌0.1%，南京、合肥、武汉、无锡新房房价环比均下跌0.2%。
回到山东及胶东半岛。我们发现，兄弟城市烟台四月房价环比上涨1.2%，在全国70个主要城市中位列第七（与平顶山、大理并列）；青岛由于四月份出台严厉调控新规的缘故，四月房价环比上涨0.1%，涨幅在全国居末。关于调控后青岛楼市的实际表现，我们查询了交易网站的二手房最新数据，发现青岛房价4月二手房均价20697元，环比上月上涨1．16％，基本趋同于烟台。
由于统计范围没有包括威海，威海在全国的排名不得而知。我们查询了中国房产协会的最新数据，发现了这张图表：
从交易数据可以发现，威海四月房价环比涨幅，主城区环翠为4.5%，文登区更是高达5.31%，荣成、乳山也接近3%，已经远远高于榜单第一城市丹东。虽然统计口径有所不同，不过挤挤水分，放到全国城市榜单中，威海四月房价的实际涨幅在全国名列前茅也是不争的事实。
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