成都首份核心物业资产价值榜单:城南上榜的在这里
2018年，“五限”时代的成都楼市风云诡辩，面对当前形势，“城市核心资产”成为社会精英人群关注的重点。
与传统资产配置不同的是，城市核心资产具有承载城市名片的功能，并需要具备两大条件：第一，地段稀缺不可复制，具备跨越式发展的条件;第二，产品具有标志性、先进性和垄断性。核心资产的意义在于它不仅是其拥有者的身份象征，更是最具有保值增值能力和城市级影响力的作品。
从以上角度来看，在成都，一个物业跻身核心资产之列必然有三个关键词：浣花溪、太古里、金融城。
从金林半岛到草堂之春，浣花溪别墅历来是楼市的“传奇”。浣花溪身处城市的核心腹地，占有着这个城市中不可复制的自然和人文资源。这种环境下诞生的产品，即便是城市不断外扩的当下，它的稀缺性和资源的占有度，都能在城市核心物业资产上占据重要一席。早在五年前，有买家开出12万/㎡的天价欲买草堂之春，可惜有价无市！
（成都浣花溪实景）
提及太古里，这个让市中心商业“焕发新颜”的街区被市场人士高度赞扬：“太古里已超脱出城市的商业职能，更承担起了文化和历史职能”。因为它不仅为这座城市带来一站式的国际化商场，更是带动了整个红星路商圈的国际化。这样的商铺，无疑是城市核心资产的有效配置。然而，太古里之所以能成为全国享誉盛名的购物街区，其根本原因在于太古地产与远洋地产的自持运营。
（成都远洋太古里实景）
如果说浣花溪是城市自然景观的低密享受、太古里是市中心商业的核心驱动，那么金融城，则是一个按照世界标准和视野打造的城市范本——
有人说：“春熙路代表着成都过去的繁荣，金融城昭示着成都现在和未来的方向。”过去十年来，金融城的变化和崛起都超乎了市场的想象，区域内房价连续十年领跑成都楼市，多项金融发展指标领跑全国。
截至2017年底，金融城已入驻各类机构1593家；；405家国内外大企业集团总部；拥有华尔道夫酒店、万豪酒店、银泰中心in99等高端服务业694家……一系列数据表明，金融城早已是西部地区最活跃金融机构聚集地，也无疑是精英企业和精英人士“登陆”成都的第一坐标板块。
（成都金融城实景）
金融城起初建设时，就采取了“地铁先行”的模式，除开已经运营的地铁1号线，地铁6号线、9号线则均预计于2020年底通车，通达全城的金融城，其板块联动价值日益显现。
西起天府大道，横跨锦江生态带，东至锦华路的450亩城市绿廊——交子公园，让成都金融城有了“叫板”纽约中央公园的底气。目前位于银泰中心南侧的交子公园一期已于2017年正式对外开放，公园二期也预计将在2018年内建成并开放……
（绿廊效果图）
金融城三期用地面积60.7万平方米，区域发展想象空间大，金融科技产业名片正在加速形成，下一个黄金十年未来可期——计划2018年4月投入使用的交子金融科技中心，重点集聚大数据、云计算、人工智能、区块链等领域的金融科技企业，同时还将设立国际金融交流创新研究中心，预计实现入驻金融科技团队200家、产学研机构20家。成都交易所大厦预计2020年竣工并投用，计划重点引入10家以上要素交易类机构，5家以上总部经济类机构入驻。
这样一个GDP贡献率达到成都20%，汇集各种顶级城市资源为一身的城市CBD区域，它的顶尖项目该如何估值？
“个人的嗜好只是嗜好，时代的嗜好才是商机”。如果将巴菲特这句话置于楼市的语境下，对于城市资产的占有，就必须选择一个城市中资本流动的主方向！
金融城，国际城南门户，世界资本流动的目的地，注定是时代的商机。成都银泰中心，以“城市封面地标”的殊荣扛鼎着金融城豪宅的大旗。自2014年亮相以来，就一直扮演着区域高端生活方式引领者的角色，它在金融城最醇熟的地段，资源最密集的源点位置，为这座城市打造一个完整的高端生活矩阵。
它不仅为世界500强企业打造2栋超甲级写字楼，以超规格的硬件设施为全球精英企业提供入席金融城的机会，让全球政要及商旅人士方便下榻中国第三家奢华酒店华尔道夫，还为高端居住体验者们带来了引领成都豪宅市场潮流的产品——华悦府和华悦居。而全客层国际化购物中心in99更是要把这块风水宝地的人气汇聚在一起。
可以说，在成都银泰中心，不仅让它的拥有者们能坐拥媲美浣花溪的城市景观资源，而且能为他们带来一站式的国际化生活体验。这样的地标项目，不仅是资本的主方向，更是抢占城市核心资产的机会。
（核心地段和城市景观资源双重占据的成都银泰中心）
作为真正的城市核心资产，都是具备奢侈品属性的产品，稀缺且珍贵。有着“华尔道夫酒店般的家“美誉的银泰中心·华悦居部分顶层“珍藏”席位，现已压轴登场。在楼市限购的当下，为社会精英人群提供一个抢占城市核心资产的机会。
项目地址：成都市·金融城CBD·天府大道北段1199号
