投资 | 全球七大房产投资热门城市榜单出炉,你投资的城市上榜了吗?

    尽管催生城市繁荣的原因各有不同，但是房地产一直都在其中发挥着重要作用。在房产投资前景方面，科技产业比重较高的城市正变得越来越炙手可热。近日，国外某知名房产机构发布榜单，列举了未来投资最为热门的七大城市。

全球七大房产投资热门城市

❥墨尔本城市发展日新月异，人口数量预计将在未来二十年内赶超悉尼，这主要归功于其舒适宜居的生活环境。

❥不仅如此，国内外众多开发商也开始将目光投向这座连续六年被评为“”全球最宜居”的城市。

❥近年来，墨尔本CBD迎来了项目开发浪潮，目前仍有几座混合用途大楼正在施工。

❥根据维州房地产研究所的数据显示，2017年第一季度墨尔本房产中位价上涨了7.6%，达到创纪录的826,000澳元，与去年12月份的数据相比增长了55,000澳元。

❥阿姆斯特丹的房地产市场日趋火爆，与去年同期相比，今年第一季度房价增长达20%，升至340,000美元。

❥随着阿姆斯特丹逐步升级为欧洲科技重城，当地的商业社区不断发展，富有活力的初创公司以及众创空间如雨后春笋般涌现，吸引了大量投资。

❥阿姆斯特丹还一直被视作是全球最宜居的城市之一。

❥作为拉丁美洲这一新兴市场的门户，墨西哥城正持续不断地吸引海外重大投资。

❥中产阶级的兴起正不断推动城市改建。城市新建许多零售店铺以及餐馆饭店，以满足居民生活需求。新建大型混合用途建筑项目也在不断改造社区环境，全新的国际机场也在建设之中。

❥种种迹象表明，墨西哥城正在大举投资自身的未来。不过，该市的房价水平参差不齐。

❥一间小型公寓大约为100,000美元，而四居室或五居室的价位最高也能达到500万美元。

❥奥斯汀被誉为美国南部的硅谷，发展前景良好，正在迅速崛起为新一代城市的楷模。

❥随着奥斯汀成为现代企业及文化产业所追逐的热点，该市也历经了翻天覆地的变化，从原先一个由政府主导的经济体，蜕变为如今的科技之都及旅游圣地。

❥奥斯汀半导体及计算机产业迅速发展，苹果、谷歌、脸书、甲骨文公司、思科、戴尔及惠普等科技巨头均在该市设立了门店，众多其它企业也都有意积极参与，想要从中分得一杯羹。

❥奥斯汀的房价也在持续增长。在过去的一年中，该市房价上涨7.3%，升至320,000美元，预计明年房价还将上涨3%。

❥作为弗罗里达州最知名的城市，迈阿密正在逐步升级为创新与科技中心。

❥巴塞尔艺术展（Art Basel）场馆周边，如今艺术气息浓厚，全新的街区、餐馆以及画廊也应运而生。

❥此外，迈阿密的Brickell City Centre超级商场也于最近刚刚开业，是耗资10亿美元混合用途开发项目的一部分，该项目在Miami Design行政区与Wynwood Arts行政区新建了诸多精品零售店。随着该超级商场的开业，当地众多行业得以蓬勃发展，尤其是零售行业。

❥作为印度南部的文化中心之一，班加罗尔的文化产业发展突飞猛进。该市被誉为印度信息产业及创业公司的中心，吸引了众多追求新兴科技人才的跨国企业。

❥Uber、Airbus以及Visa等跨国公司均已入驻班加罗尔，共创健康良好的创业环境。

❥班加罗尔还坐拥诸多全球顶级研究学院，比如印度理工学院，以及众多国有研究机构。简而言之，班加罗尔正逐步升级成为投资者在印投资的首选城市。

❥如今的柏林人潮涌动，不断有外来居民及企业流入当地富有创造力的街区中。可即便如此，柏林的生活成本依旧是德国最低的几个城市之一。

❥与欧洲其他大都市相比，较低的生活成本使德国更具吸引力。

❥德意志银行表示，2016年的柏林房价（不考虑期房）增幅显著，同比上涨13%，超越了所有德国其他城市。目前，柏林房价已是2005年的两倍之多。

❥另外，德意志银行还表示，住宅供应量不足以及缺乏开发用地也是促使柏林房价上涨的主因。